קבלנים אינם מכוסים בחוק הבניה, ולכן הם אינם חייבים ברישיון. המשמעות היא שאין אפשרות לציבור לדעת מי הקבלן או באילו חברות הוא עבד בעבר. קבלנים יכולים להשתמש בחוסר השקיפות הזה לטובתם על ידי החלפת חברות תוך שמירה על אותו שם והמשך מתן עבודה באיכות נמוכה. קבלנים רשומים נדרשים להיות בעלי רישיון בשם שהם נרשמו איתו, כך שקל יותר לאנשים לראות מי מספק את השירותים ועד כמה היסטוריית העבודה שלהם אמינה. קבלנים רשומים בענף השיפוצים ב-BC חייבים להיות רשומים ולפעול לפי כללים ותקנות מסוימים כדי לשמור על רישומם בענף השכירות למגורים.
הדרישות לרישום כוללות:
- בעל רישיון קבלן
- נושא 10,000 דולר בביטוח אחריות
- השלמת קורס בטיחות בנושא צבע עופרת ומפגעי אסבסט
- לפחות אדם אחד בצוות עם הסמכה למוכנות לרעידות אדמה.
דרישות אלו מבטיחות שענף השכירות למגורים לא יהיה אחראי לכל נזק או פציעות שייגרמו לדיירים על ידי קבלנים לא רשומים. חלק זה יספק לקורא היכרות עם מה זה שיפוצים קבלנים רשומים וחשיבותם בחללי מגורים ומסחר כאחד.
שיפוצים קבלן רשום
שיפוצים קבלנים רשומים הם תהליך מסובך יותר המחייב את רישום הקבלן בעיר או במדינה על מנת לעבוד בפרויקט. הסיבה לכך היא שהם יצטרכו ליידע את הרשויות באיזו עבודה הם מבצעים, כמה זה יעלה, ומתי הפרויקט יסתיים. מה מעורב? חשוב לבעלי בתים לדעת איזה סוג של שיפוצים הם עומדים להתחיל לפני שהם מתחילים. ישנם סוגים רבים ושונים של שיפוץ קבלן רשום, לרבות שיפוץ מטבחים, שיפוץ אמבטיה, שיפוץ חשמל, שיפוץ אינסטלציה, שיפוץ מרתף, קירוי לקבלנים שעושים גגות בלבד
שיפוצים קבלנים רשומים נדרשים לרוב על מנת לספק שירותים בנכס למגורים שכבר אכלס. שיפוצים אלו נדרשים כדי להבטיח שהנכס עומד בתקני הבטיחות, על ידי תיקון נזילות והוספת מאפייני בטיחות כמו אזעקות אש. חלק זה ידון בכמה מהסיבות שבגללן יש צורך בשיפוץ קבלן רשום, כיצד הם יכולים לעזור, ומה כרוך השיפוצים הללו. אם הקבלן רשום בשלטון המקומי שלו, אז הוא יכול לבצע עבודות שיפוץ כחוק. קבלנים עשויים לדרוש רישיון עבור עבודות מורכבות יותר כמו עבודות אינסטלציה וחשמל. על הקבלנים לציית תמיד לחוקי הבנייה ולתקנות הבטיחות. זה כולל ציות לכל החקיקה והתקנות בנושאי בריאות ובטיחות תעסוקתית, כמו גם לדרישות הספציפיות של מכבי האש המקומיים.
חברות בנייה מתמודדות עם האתגר למצוא אנשי מקצוע מיומנים לעבודה בפרויקטים. עם פרויקטים של שיפוץ, אתה יכול לצפות למצוא קבלנים הרשומים במדינה ויש להם ביטוח אחריות. ישנם יתרונות רבים להעסקת קבלן רשום בעל רישיון ומבוטח לפרויקט שלכם. לדוגמה, אם משהו יקרה במהלך הפרויקט, הם יהיו אחראים לכל נזק שעלול להיגרם. אולי תרצה גם לשכור מישהו שיש לו ניסיון בתחום המומחיות שלך בבנייה.
