כל אתגר במהלך חיינו דורש תכנון מראש. משימה המבוצעת ללא תכנון היא משימה שנועדה להיכשל (ועל הדרך לבזבז משאבים, כסף וזמן). לכן כשמעוניינים לבנות בית פרטי, יש חשיבות עצומה לתכנון מקצועי, מפורט ומותאם לצרכים שלכם בטרם תחילת הבנייה. שלב הבנייה בדומה לתכנון, הוא שלב מאוד סכמתי שצורך דיוק ועבודה ניהולית וכן עבודת שטח תואמות. בניית בית פרטי ללא סדר שלבי עבודה ידוע וחכם עלול להיגמר באסון.
טיפ הזהב! – בחירת אנשי מקצוע מצוינים
אין מנוס מבחירה מושכלת של אנשי מקצוע לפרויקט המשמעותי ביותר בחייכם – בניית הבית שלכם. מי שיתכנן לכם את הבית צריך להבין את הצרכים שלכם ולהוציא אותו לפועל בעזרת בעלי המקצוע הנוספים השותפים לתהליך כמו מעצב הפנים, המהנדסים וכן הלאה. על המתכנן להיות בעל ידע מקצועי מקיף כדי שיוכל לתכנן עבורכם בית התואם את החזון שלכם בהתאם להיתרי הבנייה הקיימים. דוגמה למשרד כזה הוא פלג אדריכלים המקפיד להוביל פרויקטים ביצירתיות, בטיחות וחדשנות התואמים את צרכי הלקוח.
אם כך, מהם אותם שלבים בתכנון ובנייה של בתים פרטיים? נסקור אותם בקצרה:
- מדידת השטח על ידי מודד מוסמך
המודד הוא החלוץ בשטח שמייצר מפה התואמת אותו ומצג אותה לאדריכל שלא היה בשטח ועליו לתכנן את הבית שלכם. מסיבה זו זהו תפקיד חשוב שיש לבחור אליו מודד מקצועי מהרשימה המופיעה באתר של המרכז למיפוי בישראל.
- בחירת אדריכל לפרויקט
האדריכל הוא החולייה המנהלת את הפרויקט וזה המקשר אתכם לוועדה להוצאת היתרי בנייה. עליו להיות מקצועי, מוסמך (מחזיק ברישיון בתוקף!) וכזה שנעים לכם לעבוד מולו ואתם סומכים עליו במשימה החשובה. מומלץ לפנות לאדריכל כאשר קיימת כבר המדידה.
- קבלת היתר בנייה
שימו לב שאם התוכנית שהציג האדריכל בוועדה תאושר ותקבלו היתר בנייה, תוכלו להתחיל לבנות אך ורך בהתאם להיתרים שניתנו לכם. את העמידה בתנאים שהוצבו ייבחן מפקח מטעם מחלקת פיקוח בנייה ואם תחרגו מהם יעצרו את עבודת הבנייה ולא תקבלו טופס 4 שמאפשר לכם לשכן את הנכס.
- המהנדס
מהנדס בניין אחראי על קונסטרוקציה. כלומר – חלוקת העומסים במבנה והוצאה לפועל של התכנון בצורה בטוחה ונכונה. ניתן לפנות למהנדס (רק כזה עם רישיון בתוקף) לאחר שישנן סקיצות חתומות.
- ייעוץ
יועצים שונים כמו יועצי מיזוג, חשמל, תאורה, אינסטלציה ועוד הם אנשי מפתח לתכנון מושלם נטול בעיות עתידיות. את היועצים שאנו צריכים להיעזר בהם קובעת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
זכרו כי במשימה החשובה והגדולה של בניית הבית הטי שלכם, צריכים להיות שותפים רק גורמים מוסמכים ומקצועיים שידאגו לפעול על פי האינטרסים שלכם ובהתאם לחוק. פלג אדריכלים הוא משרד ששם דגש על קיימות, איכות ומעורבות למען הקהילה, מה שמעיד על DNA עסקי משובח ומומלץ.
