כאשר אנחנו רוצים לקנות נכס נדל"ן להשקעה אנחנו לא חייבים לקנות נכס כמו דירה או בית פרטיים. קניית משרדים להשקעה יכולה להיות אפיק השקעה משתלם הרבה יותר פעמים רבות מאשר קנייה של דירה או בית פרטיים. קנייה של משרד להשקעה יכולה להיות להתאים לאנשי עסקים וליזמים. כאשר אנחנו קונים משרד להשקעה את הרווח מהנכס נעשה דרך השכרה שלו לחברות. ניתן להשכיר משרדים באלפי שקלים בחודש לחברות מכל הסוגים מחברות הייטק ועד חברות עורכי דין או רואי חשבון.
קניית משרדים להשקעה – האם זה משתלם מבחינה כלכלית?
קנייה של משרדים להשקעה יכולה להשתלם מאוד מבחינה כלכלית – כי היא מהווה עסק מכניס לכל דבר. כאשר אנחנו בעלים של בניין משרדים או משרד בודד אנחנו יכולים להשכיר אותו תמורת מאות אלפי שקלים בשנה. כמעט כל בעל מקצוע מעורך דין ועד פסיכולוג או רופא פרטי – צריך שיהיה לו משרד בו הוא יוכל לעבוד ולקבל מטופלים ולקוחות. קניית משרדים להשקעה יכולה להיות הוצאה זולה יותר מצד אחד מאשר קנייה של דירה למגורים – כי ברוב המקרים השטח של המשרד שנקנה יהיה קטן יותר (ולכן זול יותר) משטח של דירה למגורים.
איפה כדאי לנו לקנות משרד להשקעה?
אם אנחנו רוצים לקנות משרד להשקעה כדאי לנו לבדוק טוב מאוד באיזה אזור המשרד שאנחנו קונים. לרוב, נהוג לקנות משרדים באזורי עבודה או באזורים כמו אזורי תעשיה עירוניים. קניית משרדים להשקעה במרכז הארץ נחשבת לעסק מכניס יותר מאשר קניית נכס כמו משרד בדרום או בצפון הארץ. למה? הרבה יותר קל להשכיר משרד לעסקים במרכז העסק מאשר להשכיר משרד בדרום או בצפון הארץ, כי אזור גוש דן הוא מרכז העסקים של ישראל.
למה חשוב לשים לב שקונים משרד להשקעה?
כאשר אנחנו קונים משרד להשקעה חשוב שנשים לב למספר גורמים שונים כמו:
- המיקום בארץ של המשרד
- הנגישות של המשרד לתחבורה ציבורית (בעיקר רכבת ואוטובוסים)
- אילו עסקים אחרים יש באותו הבניין\אזור
- האם יש חניה במשרד
- מה גודל המשרד
- מה גובה הארנונה שנדרשת מעסקים במקום בו המשרד ממוקם
קניית משרדים להשקעה יכולה להיות הדרך שלנו להגיע להכנסה נוספת גבוה מדי חודש. כאשר אנחנו משכירים משרדים אנחנו יכולים להגיע להכנסה נוספת של עוד כמה מאות או אפילו אלפי שקלים של רווח נקי בחודש.
בסופו של דבר, אם אנחנו רוצים להשקיע את הכסף שלנו בקניית נכס נדל"ן כדאי לנו לחשוב טוב מה עדיף לנו לקנות: דירה או משרד? התשובה שנגיע אליה יכולה להפתיע אותנו מאוד. פעמים רבות הרבה יותר ישתלם לנו לקנות משרד מאשר לקנות דירה שלמה במיוחד באזורי הביקוש בהם המחירים של הנדל"ן (כל סוגי הנדל"ן) גבוהים מאוד.
